近日，鑫苑集團(tuán)公布了8月交付數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，8月鑫苑集團(tuán)共集中交付昆山鑫宇嘉苑、湖州絲綢小鎮(zhèn)、天津湯泉世家、鄭州鄭西鑫苑名家等4個(gè)項(xiàng)目，創(chuàng)下該公司歷史單月交付項(xiàng)目最多的新紀(jì)錄。在地產(chǎn)市場(chǎng)下探、各開(kāi)發(fā)商保交樓為重要任務(wù)的當(dāng)下，鑫苑能交出這樣的答卷，無(wú)疑是該公司積極主動(dòng)應(yīng)對(duì)大勢(shì)的最真實(shí)體現(xiàn)。

(相關(guān)資料圖)

在市場(chǎng)下行和保交付雙重壓力下，鑫苑始終以交付和品質(zhì)為重心，以“提品質(zhì)、保交付”為信念，用實(shí)際行動(dòng)踐行房企擔(dān)當(dāng)。不僅僅是8月份交付成績(jī)亮眼，其實(shí)從整個(gè)今年來(lái)講，鑫苑的交付成績(jī)都是可圈可點(diǎn)。

10個(gè)城市10個(gè)項(xiàng)目，交付的產(chǎn)品力是最佳驗(yàn)證

1-8月份，鑫苑集團(tuán)10個(gè)城市10個(gè)項(xiàng)目11個(gè)批次進(jìn)行交付，包括天津湯泉世家、青島御龍灣、濟(jì)南御泉灣、昆山鑫宇嘉苑二期、蘇州和岸花園、佛山鑫創(chuàng)名湖世家、中原創(chuàng)客小鎮(zhèn)、湖州絲綢小鎮(zhèn)、大連藏龍首府、鄭州鄭西鑫苑名家等項(xiàng)目。其中，鑫創(chuàng)中原創(chuàng)客小鎮(zhèn)更是提前45天交付，很多業(yè)主對(duì)鑫苑集團(tuán)的交付力給出了極高的評(píng)價(jià)。

每個(gè)交付社區(qū)，每一處設(shè)計(jì)、每一寸空間，都融入了鑫苑對(duì)品質(zhì)人居的極致追求，傾注了鑫苑人精益求精的匠心。從產(chǎn)品體系來(lái)看，從最初的《住宅標(biāo)準(zhǔn)化綱要》到后來(lái)的“雅智系”產(chǎn)品，再到去年發(fā)布的《鑫苑集團(tuán)住宅產(chǎn)品線戰(zhàn)略白皮書(shū)》，鑫苑一直致力于產(chǎn)品體系建設(shè)工作，相繼打造了御品系列、臻品系列、悅品系列、樂(lè)品系列等產(chǎn)品體系。近兩年來(lái)，鑫苑的產(chǎn)品理念更加關(guān)注客戶，聚焦“六享精致生活、五+鑫景觀體系、鑫睿智慧社區(qū)、多維無(wú)憂配套”等未來(lái)生活的核心價(jià)值點(diǎn)。尤其是今年，在集團(tuán)25周年之際，TOP級(jí)產(chǎn)品系——御品·灣系的推出，不僅是鑫苑設(shè)計(jì)研發(fā)團(tuán)隊(duì)結(jié)合青島龍璽項(xiàng)目最優(yōu)質(zhì)R4地塊進(jìn)行的單項(xiàng)目產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計(jì)，也是鑫苑重塑美好人居殷切希望的體現(xiàn)。

在產(chǎn)品管控方面，鑫苑也不斷創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，持續(xù)強(qiáng)化項(xiàng)目全周期質(zhì)量管控體系，通過(guò)鑫苑工程108項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)管控動(dòng)作流程，形成產(chǎn)品質(zhì)量管理閉環(huán)；精益建造，過(guò)程以嚴(yán)苛的施工要求，把控每一處細(xì)節(jié)，堅(jiān)守“驗(yàn)收”底線，確保終端高質(zhì)量交付，履行好企業(yè)主體責(zé)任。

比如，業(yè)主越來(lái)越關(guān)注的社區(qū)綠化園林景觀，在打造之初，鑫苑就利用自身多年來(lái)景觀塑造經(jīng)驗(yàn)和能力，為業(yè)主交付了具感官享受的社區(qū)空間。我們了解到，在青島·御龍灣，項(xiàng)目交付期間正值寒冬時(shí)節(jié)，但項(xiàng)目?jī)?nèi)部依然是繁茂的植被布局，灌木搖曳。交付期間，山東區(qū)域公司還組織了同位于青島的靈山灣龍璽項(xiàng)目客戶到御龍灣項(xiàng)目參觀，讓“兄弟”項(xiàng)目的客戶在產(chǎn)品品質(zhì)、服務(wù)等方面近距離、真切地感受鑫苑項(xiàng)目交付品質(zhì)。

同時(shí)，鑫苑對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)并不是千篇一律的，而是根據(jù)城市性格和地理特征將屬地文化融入社區(qū)空間內(nèi)，營(yíng)造符合城市品位的感官體驗(yàn)，讓業(yè)主在交付時(shí)感受到歸屬感和生活的品質(zhì)感。

例如，在依太湖而居的魚(yú)米之鄉(xiāng)蘇州，鑫苑在匠造和岸花園時(shí)，采用簡(jiǎn)約、飄逸的風(fēng)格形態(tài)，以金屬質(zhì)感的橫向線條和流線型的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，打造出以線條拉伸空間感，色調(diào)純粹明快的極具新蘇式古典風(fēng)格的外立面。在佛山鑫創(chuàng)名湖世家，鑫苑以簡(jiǎn)約的線條結(jié)構(gòu)作為主要建筑符號(hào)，用淡雅的色調(diào)傳遞出親和溫暖的建筑氣息，在一點(diǎn)一滴中詮釋著鑫苑對(duì)城市和項(xiàng)目的匠心精神。

“每一次完美交付，都是產(chǎn)品力和產(chǎn)品兌現(xiàn)力的大考，鑫苑始終以最大誠(chéng)意、盡最大努力，匠造每一個(gè)項(xiàng)目，用實(shí)際行動(dòng)兌現(xiàn)關(guān)于生活的美好承諾。”在談及交付時(shí)，鑫苑表現(xiàn)出了強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感和硬核產(chǎn)品兌現(xiàn)能力。

客戶的肯定是最值得驕傲的成績(jī)

對(duì)于交付，鑫苑集團(tuán)總結(jié)了完美交付流程、交付工作60項(xiàng)、“四化”工地開(kāi)放日等標(biāo)準(zhǔn)化把控動(dòng)作，從交付前、中、后，從各業(yè)務(wù)條線，嚴(yán)控交付全周期各環(huán)節(jié)，力求為業(yè)主呈現(xiàn)最完美的居住體驗(yàn)。

交付之前，鑫苑就要求營(yíng)銷、工程、設(shè)計(jì)、物業(yè)等各部門(mén)緊鑼密鼓地開(kāi)始各項(xiàng)工作，從集團(tuán)及區(qū)域的各專業(yè)條線聯(lián)合交付驗(yàn)收、入戶核驗(yàn)排查，到為業(yè)主寄送入住通知書(shū)，再到親手準(zhǔn)備鑰匙福袋，事無(wú)巨細(xì)，事事細(xì)心。

交付期間，鑫苑的工作人員按防疫要求有條不紊地完成資料審核、財(cái)務(wù)結(jié)算、物業(yè)辦理、驗(yàn)房等流程，只為給每一位業(yè)主帶來(lái)溫馨的回家體驗(yàn)。驗(yàn)房工程師和項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人全程陪同業(yè)主驗(yàn)房，耐心解答業(yè)主的每一個(gè)疑問(wèn)，讓每位業(yè)主家人親鑒新居品質(zhì)，感受歸家的品質(zhì)感與儀式感。

“交付是對(duì)房企的一次大考”，在交付過(guò)程中，鑫苑以全周期、多維度、高質(zhì)量的服務(wù)，取得了業(yè)主的肯定，并突破多項(xiàng)指標(biāo)記錄：濟(jì)南鑫苑·御泉灣集中交付期交付率99%，鄭州鄭西鑫苑名家到訪交付率100%，青島鑫苑·御龍灣客戶交付滿意度95%，天津鑫苑·湯泉世家聯(lián)合驗(yàn)收品質(zhì)90.23分。

交付只是新的起點(diǎn)，物業(yè)服務(wù)才是房屋保值的基石

連續(xù)13年榮膺中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，今年位列第15位的鑫苑物業(yè)，有實(shí)力能夠?yàn)榻桓兜捻?xiàng)目持續(xù)提供真誠(chéng)、善意的人文關(guān)懷的態(tài)度和服務(wù)，這對(duì)于整個(gè)鑫苑的品牌來(lái)說(shuō)，都是一個(gè)加分項(xiàng)。

在項(xiàng)目交付后，鑫苑物業(yè)會(huì)為入住的業(yè)主提供居家生活服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、環(huán)境服務(wù)、綠化維護(hù)計(jì)劃等方面的服務(wù)，為項(xiàng)目構(gòu)建有溫度社區(qū)生活。

我們了解到，針對(duì)具體的事項(xiàng)，比如園區(qū)管理，鑫苑工程師傅會(huì)定期安排巡查工作，進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢修和設(shè)備保養(yǎng)。配電室、生活泵房及設(shè)施設(shè)備房，一個(gè)都不落下，即使是園區(qū)的每個(gè)角落，都會(huì)詳細(xì)勘察和記錄。

對(duì)小區(qū)的園林景觀，鑫苑物業(yè)會(huì)按照春夏秋冬四季組織綠化園林養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，春季補(bǔ)苗、夏天防蟲(chóng)、秋季修剪苗木、冬季涂白，讓業(yè)主的每次出入，都能賞心悅目；

買(mǎi)房是一陣子的事，交付是一時(shí)的事，而物業(yè)服務(wù)卻是一輩子的事。一個(gè)好的物業(yè)，能讓房產(chǎn)保值增值、能給業(yè)主帶來(lái)安全感、能給業(yè)主帶來(lái)生活品質(zhì)、能促進(jìn)鄰里關(guān)系和諧。

信心比黃金重要，9-10月份將繼續(xù)交付超30萬(wàn)㎡

2022年下半年，市場(chǎng)環(huán)境更是復(fù)雜多變，在這樣的情形下，交付的重要性被上升到了前所未有的高度。

面對(duì)市場(chǎng)的艱難和不確定，鑫苑將業(yè)主對(duì)美好生活的向往銘刻于心，拒絕“躺平”，以保交付、保品質(zhì)為發(fā)展要義，10個(gè)城市、10個(gè)項(xiàng)目，這就是鑫苑在殘酷的市場(chǎng)洗牌中，交出的一份品質(zhì)答卷。

這種拒絕“躺平”，以高標(biāo)準(zhǔn)鍛造項(xiàng)目，升級(jí)交付體驗(yàn)的態(tài)度，不僅是對(duì)購(gòu)房者負(fù)責(zé)到底的態(tài)度和決心，更是根治當(dāng)下市場(chǎng)不確定性、化解購(gòu)房者焦慮、重塑置業(yè)信心的最有力舉措。

據(jù)鑫苑相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，9-10月份，鑫苑計(jì)劃交付鄭州名城二期北、成都鑫苑城、青島龍璽、佛山鑫苑城二期等項(xiàng)目近4000戶，預(yù)計(jì)交付面積超30萬(wàn)㎡。

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